De azi se schimbă regulile pentru construcții
Astăzi, pe 25 august 2026, intră în vigoare un nou cadru legislativ care reglementează sectorul construcțiilor, modificând profund regulile existente. Acest act normativ, cunoscut sub denumirea de Legea nr. 169/2026, a fost publicat în Monitorul Oficial nr. 661 pe 10 august și se dovedește a fi esențial prin unificarea reglementărilor referitoare la amenajarea teritoriului, urbanism și autorizarea lucrărilor de construcții.
Printre noutățile importante aduse de acest Cod se numără posibilitatea de a realiza anumite lucrări fără a mai fi necesară obținerea autorizației de construire. În special, modificarile vor avantajează locuitorii din mediul rural, unde se permite construirea caselor unifamiliale cu o suprafață de până la 150 de metri pătrați, cu condiția ca acest proces să fie notificat primăriei. Aceasta deschide oportunități mai largi pentru desfășurarea activităților de construcție, deci e esențial ca proprietarii să fie informați corect cu privire la aceste reglementări.
Este crucial de subliniat că această nouă legislație nu elimină necesitatea documentației tehnice sau a respectării altor reglementări urbanistice specifice. De exemplu, în cazul anexelor locuințelor — inclusiv garaje, terase acoperite, pergole sau chioșcuri — va fi posibilă realizarea acestora fara autorizație, dar pentru unele dintre ele va fi necesar să respecte limite de suprafață explicit definite.
Codul conține 584 de articole care revizuiesc și înlocuiesc reglementările preexistente, creând un sistem coerent ce va facilita și eficientiza procesul de construcție. O caracteristică remarcabilă a acestui act legislativ este că punerea lui în aplicare nu depinde de adoptarea unor reglementări suplimentare de către autoritățile locale. Totuși, acestea au un termen limită, 31 decembrie 2026, pentru a ajusta și a adapta procedurile lor interne la noile cerințe legale.
De azi, odată cu intrarea în vigoare a acestei reglementări, este esențial ca proprietarii să fie foarte atenți și să verifice în ce categorii se încadrează lucrările pe care doresc să le execute. Noțiunea de „fără autorizație” nu implică lipsa reglementărilor sau a controlului, ci dimpotrivă, subliniază necesitatea de a respecta normele stabilite în funcție de specificitatea proiectului și reglementările urbanistice locale.
